|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Контакты
143000, Московская Область, г. Одинцово, ул. Говорова 24 Б
тел./факс: +7 495 661 68 98
e-mail: info@fmgroup.ru
www.fmgroup.ru |
|
Вашему вниманию предлагаются нежилые торгово-офисные помещения (действующий арендный бизнес):
Площадь: от 500 до 1000 кв. м2
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Московская область, г. Одинцово, ул. Говорова д.24Б.
Визуализация: первая линия ул. Говорова (движение в Москву).
Транспортная доступность:
-
м. Молодежная – 20 минут общественным транспортом
-
удобные выезды на Можайское, Минское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, платную дорогу северный объезд Одинцово
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Этажность: 1
- Высота потолка: переменная от 4 до 6 м
- Отделка: finish turnkey
- Документы: свидетельство о государственной регистрации права
- Конструктив: внешние стены, несущие колонны (шаг 6 м), внутренние стены гипсокартон
- Несущая нагрузка пола – 800 кг/м2
- Планировка в настоящий момент – офисная (коридорная) планировка
- Планировка возможно: организация открытого пространства под супермаркет
- Количество входов: 2
- Возможность эффективного деления офиса на функциональные зоны, сегменты и уровни
- Высокая инсоляция помещений – панорамное остекление
- Благоустроенная, огороженная и охраняемая территория
- Возможность разделить потоки посетителей и сотрудников благодаря наличию двух входов
- Рядом сложишийся жилой район (12 этажные дома) и новостройки (17-24 этажные дома): мкрн. 5-5а.
- Рядом коттеджные поселки и поселки таун-хаусов бизнес класса: «Родники», «Княжичи».
- Рядом действующий малоэтажный бизнес-центр
- Видовая характеристика: на спорт зону с одной стороны
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- Комплексная система приточно-вытяжной вентиляции
- Индивидуальная система кондиционирования
- Отдельный контур системы отопления
- Система охраны
- Комплекс противопожарной защиты
- Телекоммуникации: Севен скай, Би-лайн
- Индивидуальные современные системы коммуникаций - Wifi
- Наличие мокрой точки (канализация, водоснабжение)
- Электроэнергия - 40 кВт (возможность увеличения)
- Возможность расширения инженерных систем и установки дополнительного оборудования
ПАРКОВКА:
- Наличие стихийной парковки
- Возможность закрепления необходимого количества парковочных мест
|
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
- Коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам
- Существующие арендные ставки (офисы) 900 – 1 100 руб./м2/мес.
- Возможная арендная ставка (торговля) от 2 000 руб/м2/мес.
- Существующая аренда: краткосрочные договоры аренды с возможностью досрочного расторжения
- Схема сделки обсуждается
- Стоимость: 120 000 руб./м2
КОНТАКТЫ КОММЕРЧЕСКОГО ОТДЕЛА:
|