ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МО, г. Одинцово, ул. Говорова д. 24Б

Вашему вниманию предлагаются нежилые торгово-офисные помещения (действующий арендный бизнес):

Площадь: от 500 до 1000 кв. м²

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Московская область, г. Одинцово, ул. Говорова д.24Б.

Визуализация: первая линия ул. Говорова (движение в Москву).

Транспортная доступность:

• м. Молодежная – 20 минут общественным транспортом
• удобные выезды на Можайское, Минское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, платную дорогу северный объезд Одинцово

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Этажность: 1
• Высота потолка: переменная от 4 до 6 м
• Отделка: finish turnkey
• Документы: свидетельство о государственной регистрации права
• Конструктив: внешние стены, несущие колонны (шаг 6 м), внутренние стены гипсокартон
• Несущая нагрузка пола – 800 кг/м²
• Планировка в настоящий момент – офисная (коридорная) планировка
• Планировка возможно: организация открытого пространства под супермаркет
• Количество входов: 2
• Возможность эффективного деления офиса на функциональные зоны, сегменты и уровни
• Высокая инсоляция помещений – панорамное остекление
• Благоустроенная, огороженная и охраняемая территория
• Возможность разделить потоки посетителей и сотрудников благодаря наличию двух входов
• Рядом сложишийся жилой район (12 этажные дома) и новостройки (17-24 этажные дома): мкрн. 5-5а.
• Рядом коттеджные поселки и поселки таун-хаусов бизнес класса: «Родники», «Княжичи».
• Рядом действующий малоэтажный бизнес-центр
• Видовая характеристика: на спорт зону с одной стороны

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Комплексная система приточно-вытяжной вентиляции Индивидуальная система кондиционирования Отдельный контур системы отопления Система охраны Комплекс противопожарной защиты Телекоммуникации: Севен скай, Би-лайн Индивидуальные современные системы коммуникаций - Wifi Наличие мокрой точки (канализация, водоснабжение) Электроэнергия - 40 кВт (возможность увеличения) Возможность расширения инженерных систем и установки дополнительного оборудования ПАРКОВКА: Наличие стихийной парковки Возможность закрепления необходимого количества парковочных мест

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

• Коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам
• Существующие арендные ставки (офисы) 900 – 1 100 руб./м²/мес.
• Возможная арендная ставка (торговля) от 2 000 руб/м²/мес.
• Существующая аренда: краткосрочные договоры аренды с возможностью досрочного расторжения
• Схема сделки обсуждается
• Стоимость: 120 000 руб./м²

КОНТАКТЫ КОММЕРЧЕСКОГО ОТДЕЛА:

• +7 (495) 597-40-25
• +7 (916) 605-78-29
• popov@fmgroup.ru
• sharapovsv@fmgroup.ru